Чтобы разделить земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, необходимо провести межевание, то есть установить фактические границы на местности, и достигнуть соглашения между участниками долевой собственности общей долевой собственности по границам разделяемого земельного участка. Так, в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделены между ее участниками по соглашению между ними.
Для многих слова «землеустройство», «кадастровый паспорт» и «Земельный кодекс» являются чем-то далеким, непотным и страшным. Однако собственники помещений многоквартирных домов тоже являются землевладельцами. Хотя не все знают, какие у жильцов есть права на прилегающую к дому территорию, как оформить землю под ней в пользование и какую из нее можно извлечь пользу.
Мы часто сталкиваемся с вопросом: «Нужно ли проводить межевание земельного участка и закреплять границы своего надела в документах?» - ведь с одной стороны в наше время это достаточно дорогое удовольствие, да и времени отнимает в среднем полгода. Для сравнения постановка земельного участка на государственный кадастровый учет без проведения межевания занимает от одного до двух месяцев, причем затраты при этом минимальны.
Покупать долю в праве или не покупать?
Ответ довольно прост: все зависит от имеющегося у вас времени на оформление документов, желания и адекватности цены.
Как правило, доля в праве стоит дешевле, чем сформированный земельный участок — это обуславливается необходимостью проведения работ по межеванию и выделению доли во вновь образуемый участок.
141407 Химки, Юбилейный 6А
тел.: +7 (495) 225-53-85
125493 Москва, Авангардная 3
тел./факс: +7 (495) 961-60-06
понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 (предварительная запись)
