Вновь образованный земельный участок

После выдела земельного участка необходимо провести его регистрацию. При этом участок, из которого выделен новый земельный участок, т.е. измененный участок, также подлежит регистрации, поскольку изменяются его границы и площадь. Измененный земельный участок не является образуемым и сохраняется с тем же кадастровым номером, но в измененных границах.

Согласно закону о регистрации отсутствие государственной регистрации права на измененный земельный участок не является препятствием для государственной регистрации прав на образуемые из него участки. Однако сделки по отчуждению вновь образованного земельного участка, совершенные при отсутствии государственной регистрации права собственности на этот участок, являются ничтожными.

В связи с изложенным, следует помнить, что производить отчуждение вновь образованного  земельного участка до его государственной регистрации права собственности не возможно.