Оформление земли

Оформление земли возможно в собственность и в аренду – это зависит от позиции собственника. Земельные участки, собственниками которых являются физические и юридические лица, как правило, продаются. В случае, если собственником является орган власти (муниципальные и федеральные земли) земельный участок предоставляется в аренду с возможностью последующего выкупа в случае строительства на нем объекта недвижимости.

Перед оформлением земли мы рекомендуем проанализировать кадастровые сведения и провести геодезическую съемку участка, если есть сомнения относительно местоположения границ.

Данные о пересечении границ содержатся на первой странице кадастровой выписки в графе «особые отметки» - в случае наличия таковых потребуется их устранение путем проведения кадастровых работ, в зависимости от ситуации

В процессе оформления земельного участка необходимо изучить вопрос возможных обременений и ограничений при будущем использовании, в том числе, сервитуты. Крайне важно изучить вопрос наличия охранных зон, сведения о которых содержатся в ГКН (государственном кадастре недвижимости):

• в случае если границы земельного участка установлены, сведения об охранных зонах содержатся в кадастровой выписке по форме КВ1-КВ6
• если границы земельного участка НЕ установлены, необходимо получить кадастровый план территории (КПТ), содержащий данные сведения. В границах кадастрового квартала необходимо определить ориентировочное расположение земельного участка.

Стоимость работ по оформлению земли напрямую зависит от конфигурации и правового статуса земельного участка.