Постановка части земельного участка на кадастровый учет

Для постановки на кадастровый учет части земельного участка, расположенного под зданием или строением необходимо провести следующие действия: сформировать пакет документов на участок и здание, провести кадастровую съемку, сформировать межевой план для последующей сдачи в орган кадастрового учета.

Данную процедуру возможно проводить даже если границы земельного участка установлены с точностью ниже нормативной и требуют уточнения (п.16 кадастровой выписки о земельном участке).

Одновременно уточнить границы земельного участка и выделить ЧЗУ под зданием возможно в одном межевом плане, но в этом случае необходимо подписывать акт согласования границ со смежными землепользователями, и проводить кадастровую съемку всего участка.

Пакет документов, необходимый для формирования межевого плана по постановке ЧЗУ на кадастровый учет:

1.       Выписка из ЕГРП на здание

2.       Свидетельство о регистрации права на здание

3.       Кадастровый паспорт на здание, выданный Ростехинвентаризацией или БТИ

4.       Форма 1а - выписка из технического паспорта на здание

5.       Кадастровая выписка о земельном участке

Важно: для прохождения процедуры кадастрового учета части земельного участка, расположенного под зданием необходимо полное соответствие пакета документов и результатов кадастровой съемки – конфигурации и площади здания.

Результатом работ будет являться кадастровая выписка по форме КВ1-КВ6 с данными о части земельного участка в разделах КВ3-КВ4, КВ6: характеристика, конфигурация – графическое изображение и координаты.

Кадастровый паспорт здания