Для постановки на кадастровый учет части земельного участка, расположенного под зданием или строением необходимо провести следующие действия: сформировать пакет документов на участок и здание, провести кадастровую съемку, сформировать межевой план для последующей сдачи в орган кадастрового учета.
Данную процедуру возможно проводить даже если границы земельного участка установлены с точностью ниже нормативной и требуют уточнения (п.16 кадастровой выписки о земельном участке).
Одновременно уточнить границы земельного участка и выделить ЧЗУ под зданием возможно в одном межевом плане, но в этом случае необходимо подписывать акт согласования границ со смежными землепользователями, и проводить кадастровую съемку всего участка.
Пакет документов, необходимый для формирования межевого плана по постановке ЧЗУ на кадастровый учет:
1. Выписка из ЕГРП на здание
2. Свидетельство о регистрации права на здание
3. Кадастровый паспорт на здание, выданный Ростехинвентаризацией или БТИ
4. Форма 1а - выписка из технического паспорта на здание
5. Кадастровая выписка о земельном участке
Важно: для прохождения процедуры кадастрового учета части земельного участка, расположенного под зданием необходимо полное соответствие пакета документов и результатов кадастровой съемки – конфигурации и площади здания.
Результатом работ будет являться кадастровая выписка по форме КВ1-КВ6 с данными о части земельного участка в разделах КВ3-КВ4, КВ6: характеристика, конфигурация – графическое изображение и координаты.
Кадастровый инженер — специалист, ведущий кадастровую деятельность применительно к земельным участкам и объектам строительства. Чтобы осуществлять работу на территории России, он в обязательном порядке должен:
Успешно сданный экзамен является основанием для выдачи аттестата кадастрового инженера уполномоченным государственным органом, который бессрочно действует на всей территории РФ. Данные лиц, прошедших аттестацию, незамедлительно вносятся в общедоступный реестр (государственный реестр кадастровых инженеров).
141407 Химки, Юбилейный 6А
тел.: +7 (495) 225-53-85
125493 Москва, Авангардная 3
тел./факс: +7 (495) 961-60-06
понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 (предварительная запись)