Споры о разделе земельного участка

Между сособственниками домовладения не редко возникают споры о пользовании земельным участком, находящимся при домовладении.

Как правило, фактические границы земельных участков находящихся в пользовании сособственников не определены. Сложившийся порядок пользования земельными участками не соответствует площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Между сторонами возникают споры по границам участков, что препятствует постановке на кадастровый учет.

Как следует из сложившейся судебной практики по подобным делам, для разрешения указанных споров необходимо предъявлять требования либо о разделе земельного участка и домовладения, либо об определении порядка пользования земельным участком и разделе домовладения.    

В рамках судебного рассмотрения указанных споров обязательно проведение землеустроительной экспертизы, которая включает в себя комплекс технических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания имеющимся документам на спорный земельный участок, также определяет фактическое пользование, площадь земельного участка находящегося в фактическом пользовании и другие вопросы, поставленные на разрешение экспертов.

В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, суд выносит решение.  

По вступлении решения суда в законную силу, гражданин вправе обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки своего земельного участка на кадастровый учет.