Одна из типовых проблем в СНТ с нечистыми на руку активистами.

По словам граждан, обращающихся в нашу компанию, они сталкиваются с проблемами не возможности установления границ по фактическому землепользованию благодаря соседям-активистам, желающим узаконить не принадлежащие им земли.

Как правило увеличение площади земельного участка осуществляется за счет нераспределенных земель, земель общего пользования, либо соседей (Вас).

В первых двух случаях, как правило учавствуют член СНТ и председатель. Соседи в результате их действий могут и не пострадать.

В случае с «захватом» земельного участка соседом — Ваши интересы затрагиваются напрямую.

Вот некоторые возможные сценарии увеличения площади земельного участка за счёт соседей, которыми пользуются нечистые на руку граждане:
1. фальсификация акта согласования границ
2. фальсификация правоустанавливающих документов

1. После проведения процедуры кадастрового учёта соседнего земельного участка с установлением его границ в соответствии с действующим законодательством его граница может пройти по Вашему земельному участку, захватив при этом часть территории. Такое возможно, если границы Вашего земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодатальством.

2. Случаи с фальсификацией правоустанавливающих документов также встречаются в процессе оформления земельных участков. Как правило эти деятели стараются как можно быстрее оформить земельный участок и установить его границы. В дальнейшем данный участок реализуется новому владельцу, который об этих проблемах может и не подозревать. А увеличение земельного участка также может произойти за счёт частичного или полного захвата Вашего участка.

Вы можете избежать данных проблем, проводя процедуру государственной регистрации права на ваш земельный участок с установлением границ.

В случае, если Вы столкнулись с подобными проблемами их решение возможно путём проведения переговоров и выполнения в том числе кадастровых работ или в судебном порядке

Законодательство не обязывает вас устанавливать границы земельного участка, но этим как правило и пользуются активисты-мошенники. От Вашего решения как собсвенника напрямую зависит безопасность площади вашего участка.