Terra Optima logo
+7(495) 225-53-85


 
    Геодезия   Кадастр    Межевание   Изыскания    Техническая инвентаризация   Согласования   Разрешения    Экспертиза  
  ▪ Компания

  ▪
Новости

  ▪
Клиенты

  ▪
Материалы

  ▪
Глоссарий

  ▪
Карьера

  ▪
Полезные статьи

  ▪
Официальная позиция

  ▪
Концепции

  ▪
Карта сайта

  ▪
Контакты

     TERRA OPTIMA         Физическим лицам

Дачная амнистия, регистрация прав на земельный участок, изменение вида разрешенного использования

Дачная амнистия: упрощенная схема регистрации прав на земельные участки, гаражи и дачи

Вы столкнулись с необходимостью приватизировать дачную недвижимость или участок земли и, перед тем как оформить домили земельный надел в собственность, хотите узнать обо всех тонкостях и подводных камнях предстоящей процедуры? Согласно закону № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, регистрация прав на земельные участкии ряд объектов недвижимости осуществляется по упрощенной схеме. Закон не только упростил процедуру регистрации прав, но и продлил разрешенные сроки бесплатной муниципальной приватизации, за что получил название «дачная амнистия». 

Хотите узнать, как оформить участок, гараж или дачную постройку, не тратя лишних денег, времени и сил? Свяжитесь с нами, чтобы уточнить, возможна ли приватизация вашего объекта по закону о дачной амнистии. Наши специалисты помогут подготовить требуемый пакет документов и подскажут, как вы можете использовать дачную амнистиюв своих интересах. При необходимости перевода земельв другую категорию собственности мы также окажем содействие в процедуре изменения вида разрешенного пользования. 

Кому полезно знать о дачной амнистии? 

Согласно действующему законодательству, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса РФ в собственность или пожизненное пользование земельные участки подлежат обязательной приватизации. Кроме того, если в документах не указан вид права или не говорится о праве собственника, объект также необходимо приватизировать. В каждом из этих случаев возможна упрощенная регистрация на основании закона о дачной амнистии. Права собственника регистрирует местное представительство Росреестра. Этот же орган осуществляет регистрацию изменениявида разрешенного пользования. 

Как дачная амнистияупрощает приватизацию? 

Если вы один из обладателей дачного участка, полученного несколько десятилетий назад, то наверняка знакомы с проблемой государственного учета таких объектов. Отсутствие правоустанавливающих документов и весьма приблизительные сведения о площади и границах затрудняют постановку на кадастровый учет и делают невозможной регистрацию построенных на земле объектов (особенно если по факту площадь участка больше, чем написано в документах). 

Закон о дачной амнистиидает владельцам таких участков, а также коттеджей, сараев, гаражей и других объектов, предназначенных для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, шанс закрепить за собой право собственности на законных основаниях, поскольку: 

1. Признает правовой статус любых документов, подтверждающих, что объект недвижимости действительно получен заявителем. Это могут быть домовые книги, справки, акты и другие документы, которые имели юридическую силу на момент получения объекта. По закону о дачной амнистииуполномоченный орган не имеет права требовать дополнительные подтверждения факта получения недвижимости. 

2. Утверждает единую форму владения для всех объектов, регулируемых законом, — собственность. Это означает, что вне зависимости от того, на каком основании был получен участок, дача или гараж (по праву бессрочного пользования или унаследован как пожизненно наследуемое владение), по закону о дачной амнистииобъект можно зарегистрировать как частную собственность. Приватизация возможна, даже если в документах не указано право владения. Исключения составляют объекты, находящиеся на неприватизируемых землях (заповедные зоны, участки, отведенные под оборонные нужды, территории специального назначения). 

3. Разрешает узаконить излишки, если таковые выявлены в ходе инженерно-геодезических изысканий. Если геодезические показатели участка не совпадают с данными в правоустанавливающем документе, закон о дачной амнистиипредписывает вносить запись в государственный реестр на основании отчета о геодезии (если излишек не превышает установленный законодательством предел). 

4. Дает возможность приватизировать участки, полученные членами садово-огородных товариществ. У многих владельцев таких участков нет совсем никаких документов, поскольку муниципалитет выделял земельный надел всему товариществу, а не отдельным его членам. Благодаря дачной амнистиичлены некоммерческих садово-огородных организаций могут бесплатно приватизировать свои участки. 

5. Позволяет приватизировать строения, находящиеся на земельном участке, на основании декларации. По условиям дачной амнистии, приватизации на основании декларации подлежат сараи, гаражи, домики, другие объекты, которые можно возводить без разрешения на строительство. 

Дачная амнистия позволяет приватизировать участок, дачный дом, сарай или гараж при наличии следующих документов: 

— заявление о приватизации;

— удостоверяющий личность документ и доверенность, если полномочия делегированы;

— свидетельство об оплате государственной пошлины;

— документы, подтверждающие право владения объектом (свидетельство собственника, акт о предоставлении в бессрочное пользование, выписка о передаче земли для ведения личного подсобного хозяйства и др.);

— кадастровый план или кадастровый паспорт, если земельный участок уже внесен в государственный реестр. 

Заявление может быть рассмотрено без кадастрового паспорта, если:

— земельный участок, на котором стоит приватизируемый объект недвижимости, уже оформлен в частную собственность;

— есть документальное подтверждение того, что объект расположен на выделенном для личного пользования участке (для дачного хозяйства и другой некоммерческой деятельности);

— приватизируется объект, строительство которого возможно без специального разрешения. 

Несмотря на то что «дачная амнистия»значительно упрощает порядок приватизации, без специальных навыков и знаний бывает непросто разобраться, как оформить домили участок. Если вы хотите заручиться профессиональной поддержкой в решении вопросов приватизации, свяжитесь с нами удобным вам способом. Наши специалисты досконально знают закон о дачной амнистии, другие правовые акты и предпримут все возможное, чтобы сделать процедуру регистрации прав собственника действительно простой и быстрой.

Смотрите также:

     Кадастровые работы, межевание участка, межевой план, кадастровый план участка 
     Геодезические работы 
     «Терра Оптима»: любые виды геологических работ 
     Получение разрешения на строительство дома или перепланировку помещения 
     Приватизация земельного участка, регистрация и оформление в собственность земельного участка 



    Версия для печати   
 

   © 2009-2014 ООО «Терра Оптима» - технический план квартиры


   141400 Химки, Юбилейный проспект 6а
   +7 (495) 225-53-85
   +7 (495) 961-60-06
 



Член СРО
"Ассоциация Инженерные Изыскания в Строительстве"
01-И-№0118