+7(495) 225-53-85
Физическим лицам

Приватизация земельного участка

Приватизация земли, т. е. оформление ее в частную собственность, может быть платной или бесплатной.

В 2006 году был принят соответствующий закон (ФЗ-93 «О дачной амнистии» от 30.06.2006), согласно которому стала возможна бесплатная приватизация земельных участков. Под действие данного закона подпадают земельные участки, которые были предоставлены в пользование до 2001 года. Данный вид приватизации возможен для осуществления следующих видов деятельности на земельном участке: ведение личного подсобного, дачного хозяйства , огородничества, садоводства, , индивидуальное жилищное строительство или индивидуальное гаражное строительство.

Если у заявителя есть ранее выданного свидетельство о праве собственности на землю (до 2001 года) , то с получением кадастрового паспорта на земельный участок, нужно обратиться в регистрационную палату с заявлением о регистрации права.

С 01 марта 2015 года вступили в силу поправки в земельный кодекс, которые значительно изменили, в том числе и первичное предоставление земли в собственность.

Список лиц имеющих право на первичное бесплатное предоставление земли ограничен и определен статьей 39.5 Земельного кодекса.

Остальные земельные участки, не попадающие под вышеперечисленные категории, подлежат платной приватизации. Сюда же относят участки под фермерские хозяйства, сельскохозяйственное производство, промышленность и пр.

За плату, но без проведения торгов в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ имеют право приобрести земельные участки собственники зданий и сооружений и объектов незавершенного строительства, лица обладающие правом бессрочного постоянного пользования, юридические лицам для размещения объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.

Приватизация земельного участка под зданием (предоставление земельного участка без проведения торгов)

Приватизация земельного участка — необходимая процедура, которая позволяет землевладельцу пользоваться участком (и возводить на нем постройки причем тут постройки). Но что делать, если здание уже построено, а участок так и не оформлен заявителем?

Для начала необходимо собрать перечень документов, с которыми нужно обратиться в органы местного самоуправления. Для оформления приватизации земельного участка необходим ряд бумаг:

  • правовой акт, который подтверждает право пользования территорией;
  • документация, подтверждающая право собственности на любую постройку на представленном участке;
  • кадастровый паспорт здания;
  • кадастровый паспорт на земельный участок, если он уже поставлен на государственный кадастровый учет, либо схему расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из ГКН об отсутствии сведений на земельный участок;
  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

После подачи документации идет процесс согласования и рассмотрения заявки которые регламентированы земельным кодексом РФ, Орган местного самоуправления обязан в течение месяца утвердить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Утвержденная схема является основание для постановки на государственный кадастровый учет. После проведения ГКН по обращении с заявлением о предоставлении земельного участка Орган местного самоуправления готовит решение о предоставлении. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, Приватизация земельного участка с проведением торгов.

С первичным заявлением о предоставлении земельного участка для вышеуказанных целей в орган местного самоуправления предоставляется:

  • схема расположения земельного участка;
  • паспорт.

С целью предоставления земельных участков для вышеуказанных целей орган местного самоуправления обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей. В течение 30 дней заинтересованные лица могут подавать заявления об участии в аукционе. В случае единственного заявления земельный участок предоставляется ему. При наличии других заявлений – орган местного самоуправления организует торги.

Услуги по приватизации земельного участка

Компания ООО «Терра Оптима» предоставляет услуги по оформлению земельных участков, проведению кадастровых работ и межеванию. Приватизация земельного участка при помощи фирмы подразумевает следующие услуги:

  • изготовление схемы расположения земельного участка с целью предоставления в орган местного самоуправления;
  • проведение кадастровых работ, по уточнению границ, образованию земельных участков в результате раздела, перераспределения, объединения, в случае необходимости; образованию земельных участков из земель неразграниченной собственности;
  • коммуникации с органами самоуправления.

Помимо прочего компания выполняет все измерения, с применением профессионального и высокоточного оборудования. Компания ООО «Терра Оптима» возьмет на себя все операции, связанные с оформлением документов. Вам не придется стоять в многочасовых очередях и обивать пороги бюрократических инстанций. Вне зависимости от сложности приватизации земельного участка вы получите все необходимые документы.


Заказать услугу
Кадастровые работы, межевание участка, межевой план, кадастровый план участка

проведение межевания участка, подготовка межевого плана, кадастровый план участка

Геодезические работы

Геодезическая съемка земельного участка, съемка рельефа и ландшафта.

Получение разрешения на строительство дома или перепланировку помещения

Получение разрешения на строительство дома или перепланировку помещения.

Дачная амнистия, регистрация прав на земельный участок, изменение вида разрешенного использования

Упрощенная процедура регистрация права собственности на земельный участок.

 
Офис Терра Оптима в Химках:

141407 Химки, Юбилейный 6А

тел.: +7 (495) 225-53-85

Офис Терра Оптима в Москве:

125493 Москва, Авангардная 3

тел./факс: +7 (495) 961-60-06


График работы Терра Оптима:

понедельник-пятница: с 9:00 до 19:00

суббота: с 10:00 до 16:00 (по предварительной записи)

Выезд специалистов:
В будни с 9:00 до 19:00