+7(495) 225-53-85
Физическим лицам

Получение разрешения на строительство дома или перепланировку помещения

Вы оформили надлежащим образом земельный участок и планируете начать застройку или реконструкцию существующего здания? Наши специалисты помогут получить разрешение на строительство или реконструкцию.

С помощью приведенной таблицы вы можете определить необходимость получения разрешения на строительство, а так же возможность регистрации (прописки):

Вид Разрешенного Использования ЗУ

Тип строения

Возможность прописки

Разрешение на строительство

Садовый

некапитальный

-

-

Огородный

некапитальный

-

-

Дачный

капитальный

да

-

ЛПХ*

капитальный

да

-

ИЖС**

капитальный

да

требуется

** - личное подсобное хозяйство

* - индивидуальное жилищное строительство

Разрешение на ввод в эксплуатацию частного жилого дома до 2013 года не требуется!

Более подробно вы можете изучить данный вопрос в ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ФЗ №112 «О  личном подсобном хозяйстве».

Если вы планируете строить/реконструировать жилой дом на участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», то получение разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) ОБЯЗАТЕЛЬНО! Разрешение получается в органах местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.

Разрешение оформляется в двух экземплярах: первый — для собственника, второй — для хранения в архиве выдавшей организации. Если строительство не завершено в течение трех лет, пока действительно разрешение, собственник имеет право обратиться за продлением.

Вы пожете самостоятельно подготовить документы - рекомендуем обратить внимание на следующие моменты Градостроительного Кодекса РФ, касающиеся получения разрешения:

ст.51. Выдача разрешений на строительство

51.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

51.9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

51.10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

Ст.46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа

46.17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Заказать услугу
Кадастровые работы, межевание участка, межевой план, кадастровый план участка

проведение межевания участка, подготовка межевого плана, кадастровый план участка

Геодезические работы

Геодезическая съемка земельного участка, съемка рельефа и ландшафта.

Дачная амнистия, регистрация прав на земельный участок, изменение вида разрешенного использования

Упрощенная процедура регистрация права собственности на земельный участок.

Приватизация земельного участка

Приватизация земли, т. е. оформление ее в частную собственность, может быть платной или бесплатной.

 
Офис Терра Оптима в Химках:

141407 Химки, Юбилейный 6А

тел.: +7 (495) 225-53-85

Офис Терра Оптима в Москве:

125493 Москва, Авангардная 3

тел./факс: +7 (495) 961-60-06


График работы Терра Оптима:

понедельник-пятница: с 9:00 до 19:00

суббота: с 10:00 до 16:00 (по предварительной записи)

Выезд специалистов:
В будни с 9:00 до 19:00