Оспаривание результатов кадастровой оценки недвижимости

Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на совещании, созванном Верховным судом Российской Федерации, обсудили вопросы правоприменения при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. В совещании участвовали представители Минэкономразвития России, Росреестра – заместитель руководителя Максим Смирнов, советник руководителя Игорь Шурыгин и начальник Управления оценки объектов недвижимости Андрей Берестянский. В ходе совещания была отмечена необходимость установления единых, справедливых и согласованных подходов к вопросам досудебного и судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Важность выработки единых подходов в этом вопросе связана с изменениями в законодательстве об оценочной деятельности, а также передачей рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости в суды общей юрисдикции.

Особое внимание было уделено изменению применявшейся до настоящего времени практики привлечения Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» в качестве ответчика по делам оспаривания результатов кадастровой оценки. Участники совещания обсудили процесс синхронизации требований к составу документов, предоставляемых в комиссию и суд при подаче заявления для оспаривания, требованиям к дате определения кадастровой стоимости в отчете об оспаривании и другим.

По итогам совещания представителями Верховного суда Российской Федерации предложено продолжить взаимодействие по данному направлению, сформировав при участии Росреестра и Минэкономразвития России рабочую группу. Росреестр со своей стороны подготовит рекомендации и предложения, которые будут применяться в судебной практике при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости.

За январь-июль 2014 года в судебные органы было подано более 9146 судебных исков в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них требования истцов удовлетворены в отношении 4456 исков, остальные иски не удовлетворены или находятся на рассмотрении. В 2013 году судами рассмотрено 6190 судебных исков по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, из них в отношении 4164 исков требования удовлетворены.