+7(495) 225-53-85
Новости
11.03.2015

В регионах России завышают кадастровую стоимость земель

Согласно отчету Счетной палаты, регионы повсеместно завышают кадастровую оценку земель, чтобы увеличить сборы земельного налога, но при этом необоснованно снижают ее почти до нуля для нельготных категорий налогоплательщиков.

Об итогах проверки СП результативности администрирования земельного налога в российских регионах пишет газета «Известия».

Как пишет издание, проверка проходила в Московской и Рязанской областях, однако аудитор Сергей Штогрин отметил, что аналогичная картина наблюдается во всех субъектах РФ.

«Средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов по г. Химки, г. Котельники, г. Балашиха, г. Королев превышает 5 тыс. руб. за 1 кв. м. Так, участок в 10 соток в данных муниципальных образованиях имеет кадастровую стоимость около 5 млн руб. и при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тыс. руб., что превышает среднемесячную пенсию по Московской области на 3 тыс. руб.», — пишут в документе СП.

Зато для нельготных категорий налог был снижен муниципалитетами. Например, решениями Совета депутатов городского округа Домодедово снижена базовая ставка земельного налога (0,3%) в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, используемые для сельскохозяйственных нужд. Диапазон сниженных ставок варьировался в указанные периоды от 0,09% до 0,021%, что привело к выпаду 68 млн руб. налоговых доходов по земельному налогу за 2011–2012 гг.

При оценке же земельных участков на продажу, они продаются значительно дешевле, чем они оценены в кадастре. Стоимость продажи земельных участков определялась в соответствии с отчетами оценщиков, однако при выборочной проверке выяснилось, что большая часть участков были проданы в 5 и более раз ниже их кадастровой оценки.

В результате оценка земель, «основанная на субъективном мнении оценщиков, зачастую не отражает реальной стоимости земельных участков и ведет к оспариванию и пересмотру результатов кадастровой оценки и неуплате земельного налога», говорится в отчете ведомства.

22.09.2021
Исправление сведений ЕГРН

Исправление сведений ЕГРН - рекомендации ФКП Росреестра в вопросах и ответах

03.02.2021
Новый сервис Росреестра

РОСРЕЕСТР в тестовом режиме начал отображать земли для строительства жилья на ПКК

14.02.2020
Регулирование оборота недвижимости и земельных отношений перешло Росреестру

Правительство РФ наделило Росреестр функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

05.08.2019
"Горячая телефонная линия" по кадастровой стоимости состоится в Управлении Росреестра по МО

Очередная «горячая телефонная линия» состоится в Управлении Росреестра по Московской области 7 августа 2019 года и будет посвящена государственной кадастровой оценке недвижимости.

Офис Терра Оптима в Химках:

141407 Химки, Юбилейный 6А

тел.: +7 (495) 225-53-85

Офис Терра Оптима в Москве:

125493 Москва, Авангардная 3

тел./факс: +7 (495) 961-60-06


График работы Терра Оптима:

понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 (предварительная запись)