+7(495) 225-53-85
Новости
11.03.2015

В регионах России завышают кадастровую стоимость земель

Согласно отчету Счетной палаты, регионы повсеместно завышают кадастровую оценку земель, чтобы увеличить сборы земельного налога, но при этом необоснованно снижают ее почти до нуля для нельготных категорий налогоплательщиков.

Об итогах проверки СП результативности администрирования земельного налога в российских регионах пишет газета «Известия».

Как пишет издание, проверка проходила в Московской и Рязанской областях, однако аудитор Сергей Штогрин отметил, что аналогичная картина наблюдается во всех субъектах РФ.

«Средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов по г. Химки, г. Котельники, г. Балашиха, г. Королев превышает 5 тыс. руб. за 1 кв. м. Так, участок в 10 соток в данных муниципальных образованиях имеет кадастровую стоимость около 5 млн руб. и при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тыс. руб., что превышает среднемесячную пенсию по Московской области на 3 тыс. руб.», — пишут в документе СП.

Зато для нельготных категорий налог был снижен муниципалитетами. Например, решениями Совета депутатов городского округа Домодедово снижена базовая ставка земельного налога (0,3%) в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, используемые для сельскохозяйственных нужд. Диапазон сниженных ставок варьировался в указанные периоды от 0,09% до 0,021%, что привело к выпаду 68 млн руб. налоговых доходов по земельному налогу за 2011–2012 гг.

При оценке же земельных участков на продажу, они продаются значительно дешевле, чем они оценены в кадастре. Стоимость продажи земельных участков определялась в соответствии с отчетами оценщиков, однако при выборочной проверке выяснилось, что большая часть участков были проданы в 5 и более раз ниже их кадастровой оценки.

В результате оценка земель, «основанная на субъективном мнении оценщиков, зачастую не отражает реальной стоимости земельных участков и ведет к оспариванию и пересмотру результатов кадастровой оценки и неуплате земельного налога», говорится в отчете ведомства.

21.06.2017
Статистика услуг РОСРЕЕСТРА

РОСРЕЕСТР подвел итоги предоставления госуслуг за январь-май 2017 года

03.02.2017
Разработка новой методики Росреестра

В Федеральной кадастровой палате была рассмотрена возможность применения фотограмметрического метода проведения кадастровых работ.

12.12.2016
Правительство Московской области утвердит Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий

Перечень особо ценных продуктивных  сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается

17.10.2016
Новый руководитель Росреестра

Виктория Абрамченко  назначена новым руководителем Росреестра.

Офис Терра Оптима в Химках:

141407 Химки, Юбилейный 6А

тел.: +7 (495) 225-53-85

Офис Терра Оптима в Москве:

125493 Москва, Авангардная 3

тел./факс: +7 (495) 961-60-06


График работы Терра Оптима:

понедельник-пятница: с 9:00 до 19:00

суббота: с 10:00 до 16:00 (по предварительной записи)

Выезд специалистов:
В будни с 9:00 до 19:00