Служба заказчика
Владельцы земельных участков могут повысить ликвидность объектов путем разработки концепции освоения и развития территории с трансформацией первоначального объект продажи (земельного участка) в девелоперский/инвестиционный проект с прогнозными показателями эффективности инвестиций.
При анализе использования территории производится изучение документации по земельному участку (категория, вид разрешенного использования, ситуационный и кадастровый планы, обременения); наличие коммуникаций; ограничения по застройке и анализ на предмет соответствия градостроительному плану; состояние территории на момент изучения; анализ транспортной инфраструктуры района; анализ физических характеристик участка; анализ сведений в генплане\пзз; анализ окружения территории и потенциала её развития. На основании полученных данных составляется заключение о потенциале данного участка и становятся ясны факторы, которые способны повлиять на проект.
При формировании концепции, каждый из рассматриваемых сценариев подлежит всестороннему анализу, проводится предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и эффективности проекта.
Проект планировки территории представляет собой документ градостроительного планирования, который разрабатывается для целей развития территорий с учетом интеграции всех элементов/объектов в планировочную структуру.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой документ, в котором отражена планировка участка под застройку. Его подготавливают для территории, предназначенной как для нового строительства, так и для реконструкции.
Специалисты службы технического заказчика ТЕРРА ОПТИМА предлагает юридическим лицам подготовку и согласование документации.
Получение разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию - рекомендации профессионалов
141407 Химки, Юбилейный 6А
тел.: +7 (495) 225-53-85
125493 Москва, Авангардная 3
тел./факс: +7 (495) 961-60-06
понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 (предварительная запись)