Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой документ, в котором отражена планировка участка под застройку. Его подготавливают для территории, предназначенной как нового строительства, так и для реконструкции.
ГПЗУ используетсякак основополагающий документ при проектировании. Документ содержит в себе данные о всех строительных параметрах, а именно: метрические показатели площади, плотности и высотности застройки, а так же ограничениях отведенной под застройку территории, включая красные линии и охранные зоны: ГПЗУ состоит из графического и текстового разделов.
Если речь идет о получении данного документа применительно к земельному участку на территории Московской области, то подготавливается и выдается он в Главном управлении Архитектуры и градостроительства МО (ГУАиГ МО).
Документ формируется на основании данных генерального плана, правил землепользования и застройки, схем территориального планирования, подготовленного и утвержденного ранее проекта планировки и проекта межевания территории.
Градостроительный план содержит информацию о разрешенном использовании земельного участка, ограничениях, существующих объектах капитального строительства и границе застройки.
Важность данного документа высока, применительно к объектам любого типа и категории. Получать ГПЗУ необходимо:
Постановление правительства Московской области от 20 июня 2016 года N 462/17 - административный регламент по подготовке и утверждению ГПЗУ.
После того как градостроительный план земельного участка получен, появляется возможность оценки градостроительного потенциала, проектирования и последующего получения разрешения на строительство.
Наши специалисты Службы Технического Заказчика ТЕРРА ОПТИМА помогут пройти все этапы работ при подготовке и согласовании градостроительной документации и осуществить получение ГПЗУ в Московской области с оптимальными метрическими параметрами и корректным зонированием для целей строительства
Проект планировки территории представляет собой документ градостроительного планирования, который разрабатывается для целей развития территорий с учетом интеграции всех элементов/объектов в планировочную структуру.
Специалисты службы технического заказчика ТЕРРА ОПТИМА предлагает юридическим лицам подготовку и согласование документации.
Получение разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию - рекомендации профессионалов
При формировании концепции, каждый из рассматриваемых сценариев подлежит всестороннему анализу, проводится предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и эффективности проекта.
141407 Химки, Юбилейный 6А
тел.: +7 (495) 225-53-85
125493 Москва, Авангардная 3
тел./факс: +7 (495) 961-60-06
понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 (предварительная запись)