Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой документ, в котором отражена планировка участка под застройку. Его подготавливают для территории, предназначенной как нового строительства, так и для реконструкции.

ГПЗУ используетсякак основополагающий документ при проектировании. Документ содержит в себе данные о всех строительных параметрах, а именно: метрические показатели площади, плотности и высотности застройки, а так же ограничениях отведенной под застройку территории, включая красные линии и охранные зоны: ГПЗУ состоит из графического и текстового разделов.

Если речь идет о получении данного документа применительно к земельному участку на территории Московской области, то подготавливается и выдается он в Главном управлении Архитектуры и градостроительства МО (ГУАиГ МО).

Документ формируется на основании данных генерального плана, правил землепользования и застройки, схем территориального планирования, подготовленного и утвержденного ранее проекта планировки и проекта межевания территории.

Градостроительный план содержит информацию о разрешенном использовании земельного участка, ограничениях, существующих объектах капитального строительства и границе застройки.

Порядок получения ГПЗУ и его важность

Важность данного документа высока, применительно к объектам любого типа и категории. Получать ГПЗУ необходимо:

Постановление правительства Московской области от 20 июня 2016 года N 462/17 - административный регламент по подготовке и утверждению ГПЗУ.

После того как градостроительный план земельного участка получен, появляется возможность оценки градостроительного потенциала, проектирования и последующего получения разрешения на строительство.

Наши специалисты Службы Технического Заказчика ТЕРРА ОПТИМА помогут пройти все этапы работ при подготовке и согласовании градостроительной документации и осуществить получение ГПЗУ в Московской области с оптимальными метрическими параметрами и корректным зонированием для целей строительства