Кадастровый план земельного участка

Юридические лица, владельцы или арендаторы земельных участков в Москве и Московской области, могут обратиться в компанию «Терра Оптима» по всем видам кадастровых работ:

• кадастровые работы по съемке земельного участка;
• формирование и восстановление границ земельных участков;
• вынос в натуру границ земельного участка (вынос и закрепление границ);
• кадастровые работы по разработке проекта раздела земельного участка;
• подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или территории;
• формирование межевого плана с последующей сдачей в Росреестр;
• работы, по результатам которых формируется кадастровый план;
• получение выписок по форме В1–В6, кадастровых паспортов КВ1–КВ6;
• получение выписок на смежных землепользователей (смежников);
• правовые консультации, охватывающие весь спектр вопросов по кадастровому учету.

Кадастровые работы: оперативно и согласно законодательства

Мы проведем анализ ситуации, разработаем план-график кадастровых работ, в которые, как правило, входят кадастровая съемка, проектирование границ участка, получение информации о смежниках (смежных землепользователях), акт согласования границ участка, формирование межевого для сдачи в Росреестр.

В зависимости от вида и типа объекта существуют формы выписок ЕГРН (кадастровых паспортов): на земельный участок, на объект капитального строительства, на объект незавершенного строительства.

При первичной постановке земельного участка в ЕГРН он получает номер, состоящий из номеров кадастрового округа, района, квартала и непосредственно номера участка в квартале.

Особенности российского кадастрового учета

Земельный кадастр создан для систематизации данных о хозяйственном, правовом и природном состоянии земель. Кадастровые данные служат основанием для налогообложения, залога земель и регистрации сделок с земельными участками.

В ЕГРН содержатся данные о собственнике, описание географического положения участка, его площади, координат, сведения о составе и качестве угодий, кадастровой стоимости , Кадастровый план земельных участков (КПТ, план территории) содержит данные о кадастровом квартале, содержащем массив участков.

Кадастровая стоимость определяется в результате государственной оценки, которая проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Для каждой категории земельных участков есть определенные государством усредненная цена и налоговая ставка с единицы площади.

Ведение кадастрового учета — это функция Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.