Межевой план земельного участка — это документ, который подготавливается для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Результатом подачи межевого плана в КП является кадастровый паспорт (в случае уточнения сведений – кадастровая выписка, КВ), который необходим для совершения операций с недвижимым имуществом: купля-продажа, аренда, обременение.
Межевой план готовится при:
Вместе с подготовленным межевым планом в орган кадастрового учета подается Заявление. Важно: процедуру межевания необходимо проводить для получения кадастрового паспорта ранее учтенного участка, стоящего на кадастре, по форме В-1 (без границ) – подается межевой план по уточнению границ.
Как правило, межевой план земельного участка содержит графический и текстовой компоненты, которые описывают местоположение, координаты и характеристики, сведения о расчетах и измерениях, а также сведения о правовом статусе участка.
Также межевой план включает в себя данные и сведения о кадастровом инженере, проводящем оформление земельного участка, и так называемое заключение кадастрового инженера — часть, в которой специалист кратко описывает суть подготовленного документа.
Межевой план формируется в электронном (формат XML) и бумажном варианте. Цена данного документа зависит от площади участка, количества поворотных точек границ и целей работ.
Компания «Терра Оптима» разрабатывает и формирует необходимую документацию для оформления земли. В услуги по межеванию входят: кадастровая съемка, заказ и получение выписок, составление плана границ и межевого плана, получение кадастровых паспортов. Преимуществом заказа кадастровой документации в компании является сопровождение высококвалифицированными специалистами всего процесса работы, достижение поставленных целей в рамках бюджета.
Процесс подготовки межевого плана земельного участка представляет собой последовательность процедур, которые проводят профильные специалисты. Процедура подготовки данного документа требует осуществления технического и опционального юридического блока работ — выполняются согласования материалов с землепользователиями и Органами местного самоуправления. Как правило, выделяют следующие этапы:
Корректное оформление документации — это залог прохождения процедуры кадастрового учета.
Согласно законодательству РФ, межевой план готовится в соответствии с Земельным кодексом РФ и Приказами МинЭкономРазвития РФ: №412 от 28.11.2008 и №89 от 25.02.2014 — данные документы регламентируют основные требования по подготовке и формату данных применительно к объекту работ — земельному участку. Документация готовится не только в бумажном варианте, но и в электронном виде. В бумажном варианте межевой план перед подачей в кадастровую палату необходимо сшить и заверить подписью и печатью кадастрового инженера. Документы не должны содержать исправлений и корректировок. В электронном виде документы заверяются электронно-цифровой подписью инженера.
Проведение геодезических работ: топосъемка, исполнительная съемка, нанесение коммуникаций, вынос осей зданий.
Подготовка межевого плана и получение кадастрового паспорта земельного участка
Комплекс работ по установлению, уточнению и формированию границ земельного участка.
Высокотехнологичное оборудование, штатные сотрудники и система контроля прохождения согласований в компании «Терра Оптима» позволяют проводить полный комплекс инженерных изысканий для строительства.
141407 Химки, Юбилейный 6А
тел.: +7 (495) 225-53-85
125493 Москва, Авангардная 3
тел./факс: +7 (495) 961-60-06
понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 (предварительная запись)