+7(495) 225-53-85
Юридическим лицам

Техническая инвентаризация

Владельцы жилой и коммерческой недвижимости интересуются тем, какие документы необходимы, для регистрации права собственности на объект. Один из важных этапов прохождения процедуры оформления документов на объект недвижимого имущества — внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Внесение данных в ГКН происходит на такого значимого документа, как технический план здания, сооружения или помещения.

До недавнего времени составляли технические планы БТИ. С 01 января 2013 года обязанности Бюро Технической Инвентаризации и Ростехинвентаризации перешли кадастровым инженерам, которые в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» выполняют функционал БТИ по следующим направлениям:

  • техническая инвентаризация объектов недвижимости;
  • подготовка актов обследования;
  • подготовка технических планов квартир или других помещений/зданий/сооружений.

Затраты заказчиков на подготовку данной документации зависят от объема работ. Так, цена на технический план крупного коммерческого помещения будет существенно выше, чем стоимость работ применительно к квартире, основной параметр, влияющий на стоимость – это площадь.

Для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости (для постановки объекта на государственный кадастровый учет) необходимо:

  • собрать и проанализировать документы об объекте недвижимости (правоустанавливающие документы на земельный участок, проектная документация, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию — в случае необходимости);
  • произвести обмер объекта;
  • выполнить камеральную обработку и отрисовку;
  • подготовить технический план объекта недвижимости (в состав которого входят данные о земельном участке и объекте строительства);
  • передать технический план в орган кадастрового учета (Кадастровая палата);
  • получить кадастровый паспорт по истечении предусмотренного законом срока.

Подготовить технический план сооружения в соответствии с действующим законодательством может только аттестованный кадастровый инженер. Данный специалист несет юридическую ответственность за достоверность документа, на титульном листе которого в обязательном порядке указываются данные кадастрового инженера: фамилия и инициалы; номер квалификационного аттестата; контактные данные.

В случае изменения параметров объектов (перепланировка квартиры, реконструкция дома, и т. п.) необходимо подготовить технический план помещения или здания, строения, по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости.

Существенные отличия между техническим паспортом и техническим планом жилого дома или другого здания, а также земельного участка состоят в наличии геодезических данных о местоположении объекта недвижимости. Концептуально, технический план здания или другого недвижимого объекта является аналогом межевого плана, формируемого кадастровым инженером применительно к объекту капитального строительства.

Таким образом, согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» и земельный участок, и здание/строение/сооружение/помещение являются объектами кадастровых работ.

Наши специалисты готовы провести весь комплекс кадастровых работ, чтобы подготовить необходимый заказчику технический план, стоимость услуг будет зависеть от их объема, специфики и срочности выполнения.

Заказать услугу
Геодезические работы и услуги в Москве

Проведение геодезических работ: топосъемка,  исполнительная съемка, нанесение коммуникаций, вынос осей зданий.

Кадастровый план земельного участка

Подготовка межевого плана и получение кадастрового паспорта земельного участка

Межевание земельного участка

Комплекс работ по установлению, уточнению и формированию границ земельного участка.

Инженерные изыскания

Высокотехнологичное оборудование, штатные сотрудники и система контроля прохождения согласований в компании «Терра Оптима» позволяют проводить полный комплекс инженерных изысканий для строительства.

Офис Терра Оптима в Химках:

141407 Химки, Юбилейный 6А

тел.: +7 (495) 225-53-85

Офис Терра Оптима в Москве:

125493 Москва, Авангардная 3

тел./факс: +7 (495) 961-60-06


График работы Терра Оптима:

понедельник-пятница: с 9:00 до 19:00

суббота: с 10:00 до 16:00 (по предварительной записи)

Выезд специалистов:
В будни с 9:00 до 19:00