+7(495) 225-53-85
Юридическим лицам

Технический паспорт

Технический паспорт объекта недвижимости представляет собой документ, содержащий информацию о фактическом состоянии жилья. Без него не обойтись в сделках продажи или приобретения, а также обмена жилья. Кроме того, требуется он и при перепланировке.

Существуют две разновидности технических паспортов: на здание и на квартиру. При этом в последнем, который оформляют, согласуя перепланировку, или совершая сделки с недвижимостью, отражаются и общие сведения о строении.

Как можно получить технический паспорт на квартиру?

В качестве технического паспорта на квартиру выступает ее схематичное изображение в плане, дополненное основными параметрами жилья. В документе содержится и такой важный пункт, как инвентаризационная оценка недвижимости (обозначенная цена будет ниже рыночной).

Чтобы технический паспорт на квартиру оказался у вас на руках, вы должны обратиться в Бюро технической документации (БТИ).

Технические паспорта на квартиру создают по результатам первичной инвентаризации, проводившейся при запуске в эксплуатацию новостройки. Последующие изменения, которые собственник вносит в планировку, проходят обязательное согласование с Бюро технической документации и отражаются в документе на квартиру после проведения внеплановой инвентаризации.

Услуги Бюро технической документации платные. Их стоимость регламентируется законодательством.

Чтобы получить документ на объект недвижимости, собственник жилья обязан подать в бюро следующие документы:

  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • оригинал и копию документа, подтверждающего права заявителя на дом или квартиру;
  • паспорт владельца помещения и справку № 7 (если техпаспорт требуется для процедуры приватизации);
  • ксерокопию чека, свидетельствующего о том, что госпошлина на проведение работ специалистами Бюро технической документации оплачена;
  • могут потребоваться и другие документы (точный перечень готовы предоставить вам наши специалисты).

Чтобы сотрудники Бюро технической документации могли провести инвентаризацию, предваряющую составление техпаспорта, они должны получить доступ в жилище заявителя. Процедура оформления документа, как правило, не превышает двух недель. Составленная документация в полном объеме передается специалистами бюро собственнику жилья, у которого она и должна храниться.

Содержание технического паспорта

Технический паспорт на дом содержит информацию о:

  • месте расположения жилища (указывается город, округ, район, фактический адрес);
  • размерах строения, его площади и высоте;
  • числе этажей;
  • дате постройки;
  • сроках последнего капитального ремонта;
  • материалах, из которых выполнены несущие конструкции и стены, а также их толщине;
  • материалах и иных характеристиках фундамента строения;
  • материалах кровли.

К общему техпаспорту есть приложения: поэтажный план и ведомость всех имеющихся помещений.

Паспорт на конкретное помещение содержит сведения о строении с добавлением информации о:

  • числе комнат;
  • материалах стен и перегородок;
  • наличии и особенностях балкона (застеклен ли, к какому типу относится: лоджия или балкон и т. п.);
  • последней перепланировке (что было изменено в сопоставлении с исходными параметрами);
  • инвентарной стоимости жилища.

Стоимость технического паспорта

На цену, которую вы заплатите за составление техпаспорта, влияют несколько факторов. Прежде всего, объем и особенности выполняемых работ, госпошлина на проведение инвентаризации органами технической документации и затраты на восстановление утраченных документов (если таковые требуются).

Заказать услугу
Геодезические работы и услуги в Москве

Проведение геодезических работ: топосъемка,  исполнительная съемка, нанесение коммуникаций, вынос осей зданий.

Кадастровый план земельного участка

Подготовка межевого плана и получение кадастрового паспорта земельного участка

Межевание земельного участка

Комплекс работ по установлению, уточнению и формированию границ земельного участка.

Инженерные изыскания

Высокотехнологичное оборудование, штатные сотрудники и система контроля прохождения согласований в компании «Терра Оптима» позволяют проводить полный комплекс инженерных изысканий для строительства.

Офис Терра Оптима в Химках:

141407 Химки, Юбилейный 6А

тел.: +7 (495) 225-53-85

Офис Терра Оптима в Москве:

125493 Москва, Авангардная 3

тел./факс: +7 (495) 961-60-06


График работы Терра Оптима:

понедельник-пятница: с 9:00 до 19:00

суббота: с 10:00 до 16:00 (по предварительной записи)

Выезд специалистов:
В будни с 9:00 до 19:00