Технический паспорт объекта недвижимости представляет собой документ, содержащий информацию о фактическом состоянии жилья. Без него не обойтись в сделках продажи или приобретения, а также обмена жилья. Кроме того, требуется он и при перепланировке.
Существуют две разновидности технических паспортов: на здание и на квартиру. При этом в последнем, который оформляют, согласуя перепланировку, или совершая сделки с недвижимостью, отражаются и общие сведения о строении.
В качестве технического паспорта на квартиру выступает ее схематичное изображение в плане, дополненное основными параметрами жилья. В документе содержится и такой важный пункт, как инвентаризационная оценка недвижимости (обозначенная цена будет ниже рыночной).
Чтобы технический паспорт на квартиру оказался у вас на руках, вы должны обратиться в Бюро технической документации (БТИ).
Технические паспорта на квартиру создают по результатам первичной инвентаризации, проводившейся при запуске в эксплуатацию новостройки. Последующие изменения, которые собственник вносит в планировку, проходят обязательное согласование с Бюро технической документации и отражаются в документе на квартиру после проведения внеплановой инвентаризации.
Услуги Бюро технической документации платные. Их стоимость регламентируется законодательством.
Чтобы получить документ на объект недвижимости, собственник жилья обязан подать в бюро следующие документы:
Чтобы сотрудники Бюро технической документации могли провести инвентаризацию, предваряющую составление техпаспорта, они должны получить доступ в жилище заявителя. Процедура оформления документа, как правило, не превышает двух недель. Составленная документация в полном объеме передается специалистами бюро собственнику жилья, у которого она и должна храниться.
Технический паспорт на дом содержит информацию о:
К общему техпаспорту есть приложения: поэтажный план и ведомость всех имеющихся помещений.
Паспорт на конкретное помещение содержит сведения о строении с добавлением информации о:
На цену, которую вы заплатите за составление техпаспорта, влияют несколько факторов. Прежде всего, объем и особенности выполняемых работ, госпошлина на проведение инвентаризации органами технической документации и затраты на восстановление утраченных документов (если таковые требуются).
Проведение геодезических работ: топосъемка, исполнительная съемка, нанесение коммуникаций, вынос осей зданий.
Подготовка межевого плана и получение кадастрового паспорта земельного участка
Комплекс работ по установлению, уточнению и формированию границ земельного участка.
Высокотехнологичное оборудование, штатные сотрудники и система контроля прохождения согласований в компании «Терра Оптима» позволяют проводить полный комплекс инженерных изысканий для строительства.
141407 Химки, Юбилейный 6А
тел.: +7 (495) 225-53-85
125493 Москва, Авангардная 3
тел./факс: +7 (495) 961-60-06
понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 (предварительная запись)