Технический план

Технический план — документ, формируемый по результатам кадастровых работ, проведенных в отношении объектов капитального строительства (ОКС). Предоставляется в орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта ОКС.

Технический план подготавливается как  для первичной постановки на государственный кадастровый учет объектов, так и для внесения изменений, связанных с перепланировкой, разделом и объединением помещений , реконструкцией зданий и строений.

Помимо кадастрового учета техплан подготавливается для выполнения процедуры ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Базовый список документов для подготовки технического плана на здание (дома):

Данный вид работ по подготовке технического плана объекта недвижимости выполняется непосредственно кадастровыми инженерами.

Технический план содержит в себе не только текстовую (документационную), но и графическую часть —  поэтажный план проекта и привязку земельного участка. Материалы  формируются в электронном варианте, заверяются электронной подписью аккредитованного специалиста — кадастрового инженера.

Технический план здания содержит описание контура объекта и координирование — привязку к земельному участку, на котором он расположен, для однозначного определения местоположения. Данную процедуру осуществляет специализированный инженер, который имеет оборудование и опыт. Высококлассные инженеры есть в команде ООО «Терра Оптима». Воспользуйтесь услугами компании, и подготовка технического плана здания не займет много времени: вы оперативно получите кадастровый паспорт объекта.

Применение технических планов

Важность корректно подготовленного технического плана очевидна: он предназначается для постановки на кадастровый учет зданий, помещений, квартир, комнат, а также для внесения изменений в существующие кадастровые сведения.

Изготовление технического плана помещения актуально для новых построек как жилого, так и коммерческого назначения. Он необходим при проведении действий по разделу и объединению помещений, а также для уточнения площади.

Технический план необходим и для оформления объектов незавершенного строительства, если есть необходимость регистрации  права собственности на данный тип объектов.

Также технический план имеет место быть при внесении изменений в кадастровые сведения в случае исправления технической ошибки, содержащейся в данных по  объекту недвижимости.

При капитальном ремонте, не затрагивающем несущие конструкции, в подготовке данного документа нет необходимости.

Технический план, стоимость которого зависит от объема работ, подготавливается, когда объект недвижимости по тем или иным причинам не был поставлен на кадастровый учет:

Технический план квартиры имеет более чем приемлемую стоимость при заказе его в «Терра Оптима». Цена будет зависеть от площади, существующих документов и наличия перепланировок.

Виды технических планов

Подготовка технического плана

Подготовка технического плана представляет собой трудоемкий процесс. В отличие от технического паспорта, новшеством является описание контура объекта с привязкой к земельному участку (выполнение координирования), на котором он построен.

Изготовление технического плана здания в «Терра Оптима» имеет приемлемую цену. Стоимость зависит от сложности конкретного случая, как правило, цена технического плана:

Технический план однозначно определяет расположение здания на местности в соответствии с привязкой объекта к земельному участку, используются средства GPS / ГЛОНАСС.

Кадастровый инженер — специализированный сотрудник, имеющий аттестат, данные которого содержатся в государственном реестре. Именно он вправе подписывать готовые технические планы. Инженер несет ответственность за правильность предоставляемых сведений в соответствии с  законодательством РФ.

Для подготовки технического плана здания или жилого дома необходимо следовать нескольким этапам:

Затем технический план БТИ подается на рассмотрение в кадастровую палату.

Получить документ при помощи «Терра Оптима» просто и выгодно.